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Appartement F4 à louer 4 pièces - 84,82 m2 DAMMARIE LES LYS - 77

Ref : 85175

1 416 €

par mois charges comprises

296 avis (location/gestion) : 8,9/10
Appartement F4 à louer - 4 pièces - 84.82 m2 - DAMMARIE LES LYS - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cerim
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Description

Découvrez cet appartement exceptionnel à louer situé au cœur de Die-les-Lys. Niché au troisième étage d'un immeuble moderne avec ascenseur et interphone, ce bien récent offre un cadre de vie confortable et lumineux.

Avec ses trois chambres spacieuses et un séjour-cuisine de plus de 32 m², cet appartement est idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Profitez de deux terrasses pour vos moments de détente en extérieur ainsi que pour des repas en plein air.

Le chauffage et l'eau chaude collectifs garantissent une gestion énergétique optimale, renforcée par une excellente isolation thermique (DPE C).

Situé à proximité immédiate des commodités, vous trouverez le Marka Market et Aldi à seulement 4 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que le groupe scolaire Henri Wallon et le collège Georges Politzer.

Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un arrêt de bus Albert Moreau à 6 minutes à pied. La gare de MELUN se situe à quelques minutes de marche. Pour vos moments de détente, le Jardin du Palais est à seulement 4 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre privilégié !

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Vue globale

  • Surface totale : 84,8 m2
  • Surface habitable : 84,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Entrée (7,4 m2)
    • Salle de bain (5,9 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Séjour / Cuisine (32,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Degagement (2,9 m2)
  • Type de construction : moderne
  • Année construction : 2022

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Collectif
  • Eau chaude : Collective
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1086 €
  • Loyer de base : 1086 € par mois
  • Provision pour charges : 330 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 2 janvier 2025
  • Charges de copropriété : 297 €
  • Honoraires charge locataire : 1102,66 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 848,20 €
    • Etablissement état des lieux : 254,46 €
  • Dépôt de garantie : 1086 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8317kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 19/10/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 455,0 € et 616,0 € pour 2021

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