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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 62,40 m2 MELUN - 77

Ref : 85173

136 000 €

  • Honoraires charge vendeur
958 avis (achat/vente) : 8,6/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 62.4 m2 - MELUN - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cerim
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Description

À vendre à Melun, cet appartement 3 pièces de 62 m² situé au 4ème étage vous attend pour révéler tout son potentiel.

Avec ses deux chambres confortables et un balcon, cet espace est idéal pour un projet de rénovation.

Des plans 3D et un devis sont disponibles pour transformer cet espace en un lumineux 3 chambres avec cuisine ouverte, comme le montrent les photos de simulation.

Vous bénéficierez d'un chauffage et d'une eau chaude collectifs, et d'une cave pour plus de rangement.

La localisation est un atout majeur : à quelques minutes à pied des commerces tels que Lidl et du Centre Commercial Plein Ciel, ainsi que des écoles comme l'École élémentaire Rose Valland. Les parcs environnants, dont le Parc aux Conifères, offrent un cadre verdoyant.

Les transports sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Gendarmerie Briand à seulement une minute à pied, desservi par la ligne 3605.

Ne manquez pas cette opportunité unique à 136 000€ !

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Vue globale

  • Surface totale : 62,4 m2
  • Surface habitable : 62,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,7 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Séjour (20,3 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
  • Année construction : 1967

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : ravalement immeuble
  • Travaux à prévoir : aucun
  • Taxe foncière : 1483 €
  • Charges de copropriété : 212 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 276
  • Charges courantes par an : 2544,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22649kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 09/03/2024

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