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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 17,57 m2 MELUN - 77

Ref : 85161

80 000 €

  • Honoraires charge vendeur
958 avis (achat/vente) : 8,6/10
Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 17.57 m2 - MELUN - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cerim
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Description

À vendre à Melun, cet appartement lumineux au 4ème étage d'une résidence calme est une opportunité idéale pour un investissement locatif. Avec une surface de 18 m², il se compose d'une pièce principale et d'une salle d'eau. Habitable sans travaux, il bénéficie d'une excellente isolation thermique et énergétique (DPE C).

La résidence dispose d'un gardien, d'un interphone et d'un ascenseur. Les charges sont faibles grâce au chauffage et à l'eau chaude collectifs.

Profitez de la proximité immédiate des transports en commun avec l'arrêt de bus Bancel à seulement 100 mètres, desservi par la ligne 3441.

Les commerces, écoles, parcs, et de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries sont à quelques pas. Ne manquez pas cette occasion à seulement 80 000€!

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Vue globale

  • Surface totale : 17,6 m2
  • Surface habitable : 17,6 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour / Cuisine (12,7 m2)
    • Entrée (2,2 m2)
    • salle d'eau avec WC (2,6 m2)
  • Année construction : 1977

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Isolation extérieur, ravalement, vmc, double vitrage, porte d'entrée des parties communes, interphone
  • Taxe foncière : 763 €
  • Charges de copropriété : 78 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 215
  • Charges courantes par an : 936,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14626kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 10/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 190,0 € et 300,0 € pour 2023

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