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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 89,33 m2 MELUN - 77

Ref : 85154

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
964 avis (achat/vente) : 8,6/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 89.33 m2 - MELUN - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cerim
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Description

Découvrez cet appartement spacieux à Melun, idéalement situé au premier étage avec ascenseur. Profitez de ses 89 m², comprenant deux chambres lumineuses et un balcon accueillant. Chauffage électrique individuel récent et excellente isolation énergétique (DPE C). À seulement 3 minutes à pied, trouvez l'arrêt Gambetta desservi par plusieurs lignes de bus. À proximité, écoles, commerces comme Carrefour Market, et parcs pour vos moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité rare !

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Vue globale

  • Surface totale : 89,3 m2
  • Surface habitable : 89,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,6 m2)
    • Séjour (35,3 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
  • Année construction : 1990

Équipements

Les plus

avenue et jardin

Général

  • Chauffage : Indiv. électrique récent electricité
  • Eau chaude : Ballon 300 l
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 2229 €
  • Charges de copropriété : 188 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 43
  • Charges courantes par an : 2256,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1574kWh/m2.ankg CO2/m2.an68 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 17/09/2024

Bien proposé par Josselin torok-laguilly EI, agent commercial (RSAC 981946734)

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