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Appartement F2 à louer 2 pièces - 44,50 m2 MELUN - 77

Ref : 85148

830 €

par mois charges comprises

294 avis (location/gestion) : 8,9/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 44.5 m2 - MELUN - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cerim
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Description

Découvrez cet appartement exceptionnel à louer à MELUN idéal pour une personne seule ou un couple. Situé au rez-de-chaussée, cet espace de vie neuf offre un confort moderne et une isolation thermique optimale avec son double vitrage.

Le séjour et la cuisine, d'une surface généreuse de 23,3 m², sont idéal à aménager. La chambre spacieuse de 12,2 m² promet des nuits paisibles. La salle d'eau moderne complète ce bien avec élégance.

Profitez d'un chauffage collectif au gaz et d'une eau chaude collective pour un confort sans souci. Un parking est également à votre disposition pour stationner en toute sécurité.

La localisation est un atout majeur : à seulement 200 mètres du Centre Commercial Plein Ciel et à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, boulangeries et boucheries. Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que l'école élémentaire Rose Valland et le lycée George Sand.

Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs sont accessibles à pied, et la forêt est à quelques minutes en voiture. De plus, la gare de Melun, desservie par les lignes RER D et Transilien R, facilite vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 44,5 m2
  • Surface habitable : 44,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour / Cuisine (23,3 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,4 m2)
    • cellier (3,6 m2)
  • Année construction : 2021

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Interphone
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Placard dans l'entrée

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 672 €
  • Loyer de base : 672 € par mois
  • Provision pour charges : 158 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 20 décembre 2024
  • Charges de copropriété : 135 €
  • Honoraires charge locataire : 578,50 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 445 €
    • Etablissement état des lieux : 133,50 €
  • Dépôt de garantie : 682 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9010kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 30/05/2023

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