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Appartement F3 à louer 3 pièces - 60,45 m2 MELUN - 77

Ref : 85113

1 098 €

par mois charges comprises

294 avis (location/gestion) : 8,9/10
Appartement F3 à louer - 3 pièces - 60.45 m2 - MELUN - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cerim
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Description

Découvrez cet appartement exceptionnel à Melun, idéalement situé proche gare pour une vie confortable et pratique. Avec ses 60 m², cet espace moderne et lumineux offre deux chambres spacieuses, une salle de bain élégante, et un séjour/cuisine convivial de 23 m². Profitez d'une terrasse avec jardinet pour vos moments de détente en plein air.

Ce bien est en excellent état, prêt à vous accueillir sans travaux. Vous bénéficierez d'un système de chauffage collectif et d'une isolation de qualité grâce au double vitrage PVC, garantissant un confort thermique optimal.

La localisation est un atout majeur : à seulement 4 minutes à pied de la gare RER Melun (ligne D), facilitant vos déplacements quotidiens. De nombreux bus sont également accessibles à proximité pour une mobilité accrue.

Les commodités locales ne manquent pas : des commerces variés, des écoles comme le Groupe Scolaire René Coty, ainsi que des parcs verdoyants tels que le Jardin du Palais à quelques pas. Profitez de la proximité de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste pour un quotidien facilité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de Melun dans un environnement agréable et bien desservi.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 60,5 m2
  • Surface habitable : 60,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • garage
    • Chambre 1 (12,5 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Degagement (3,6 m2)
    • Entrée (4,7 m2)
    • Salle de bain (4,7 m2)
    • Séjour / Cuisine (22,8 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Terrasse (13,9 m2)
    • jardin (29 m2)
  • Type de construction : moderne
  • Année construction : 2018

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Box ferme

Jardin

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Collectif gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 879 €
  • Loyer de base : 879 € par mois
  • Provision pour charges : 219 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 14 décembre 2024
  • Charges de copropriété : 192 €
  • Honoraires charge locataire : 785,85 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 604,50 €
    • Etablissement état des lieux : 181,35 €
  • Dépôt de garantie : 879 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA67kWh/m²/an
15kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 19/03/2019

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 474,0 € pour 2019

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