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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 67,96 m2 MELUN - 77

Ref : 84847

219 000 €

  • Honoraires charge vendeur
934 avis (achat/vente) : 8,6/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 67.96 m2 - MELUN - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cerim
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Description

MELUN GARE

Dans une résidence calme et ultra sécurisée avec ses 4 points de contrôle, appartement de 3 pièces refait à neuf avec goût.

Il comprend un beau salon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, toilettes séparées, une place de parking en sous-sol.

Le point fort principal de ce bien est sa luminosité grâce à une terrasse de 20m² exposée Ouest avec vue sur espaces verts,offrant lumière et calme toute la journée.
Pas de vis-à-vis ni de nuisances sonores.

Très bien situé entre la gare de Melun et le centre-ville :
-4 minutes à pied de la gare
-10 minutes à pied de la place saint Jean


POINTS FORTS :
-localisation : Gare de Melun, supérette à deux pas de l'appartement; bus, commerces et école primaire à deux pas
-Très lumineux
-Terrasse de 20m²
-Place de parking en sous-sol
-Calme
-Résidence ultra sécurisée
-Pas de travaux à prévoir


Contactez Guillaume LEBLANC au 06 59 53 45 97 pour une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 73,1 m2
  • Surface habitable : 68,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (26,2 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Cuisine (5,3 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • couloir (7,9 m2)
  • Année construction : 2008

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudiere gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Pompe de relevage, portail automatique
  • Charges / mois : 161 €
  • Taxe foncière : 1660 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 1936,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18737kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 04/09/2024

Bien proposé par Guillaume leblanc EI, agent commercial (RSAC 980574230)

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