Vendre son bien immobilier : fixer le prix juste pour une transaction réussie !
En effet, un prix trop élevé risque de décourager les acheteurs potentiels et de retarder la vente, tandis qu'un prix trop bas pourrait vous faire perdre de l'argent. Il est donc essentiel de trouver le juste prix, celui qui permettra de vendre le bien rapidement et au meilleur prix possible.
Les éléments à prendre en compte pour fixer le prix de son bien
- L'estimation immobilière : une première approche chiffrée
Pour fixer un prix de vente pertinent, il est important de commencer par réaliser une estimation immobilière. Cette estimation, qui peut être effectuée par notre agence CENTURY 21 CERIM à Melun, permet d'avoir une idée précise de la valeur du bien en fonction de ses caractéristiques (surface, nombre de pièces, état général, etc.) et de son environnement (quartier, proximité des commodités, etc.).
- L'analyse du marché immobilier local : un regard aiguisé sur les prix pratiqués
Une fois l'estimation immobilière réalisée, il est essentiel d'analyser le marché immobilier local afin de comparer le bien à d'autres biens similaires récemment vendus dans le secteur. Cette analyse permet de se faire une idée plus précise du prix auquel le bien peut être vendu, en tenant compte des tendances du marché et de la demande actuelle. Grâce à l’ACM, notre agence peut donc vous proposer une estimation encore plus précise.
- Les atouts et les points faibles du bien : une juste appréciation pour une valorisation optimale
Il est important également de prendre en compte les atouts et les points faibles du bien pour fixer un prix de vente réaliste. Les atouts du bien peuvent inclure sa surface, son nombre de pièces, son état général, sa luminosité, la présence d'un extérieur (balcon, terrasse, jardin), etc. Les points faibles du bien peuvent inclure sa vétusté, la présence de travaux à réaliser, le bruit, le manque d'ensoleillement, etc. Là aussi, nos conseillers experts et formés vous livreront leur analyse.
CENTURY 21 CERIM à Melun, votre allié pour une vente réussie
L'agence CENTURY 21 CERIM à Melun met à votre disposition son expertise et son savoir-faire pour vous accompagner dans la fixation du prix de vente de votre bien immobilier. Nos conseillers expérimentés réalisent une estimation précise de votre bien en tenant compte de ses caractéristiques, de son environnement et des tendances du marché local.
De plus, nous vous proposons une analyse comparative approfondie des biens similaires récemment vendus dans votre secteur, afin que vous puissiez vous positionner au juste prix. Enfin, nous vous conseillons sur les atouts et les points faibles de votre bien et vous aidons à les mettre en valeur pour optimiser sa vente.
CENTURY 21 CERIM vous permet de bénéficier d'une expertise précieuse et de maximiser vos chances de vendre votre bien au meilleur prix et dans les meilleurs délais.
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